屋根のルーフィングとは？種類ごとの耐用年数や相場価格・注意点を解説

屋根の下に敷かれている「ルーフィング」は、雨水の侵入を防ぐための防水シートで、屋根の耐久性を左右する重要な部材です。普段は目に見えない部分ですが、ルーフィングが劣化すると雨漏りの原因となり、建物全体の寿命を縮めてしまうこともあります。

当記事では、屋根のルーフィングの基本的な役割や耐用年数、代表的な種類と価格の目安、施工手順、施工時の注意点などを解説します。

屋根のルーフィングとは

ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートのことで、「下葺き材」や「防水紙」とも呼ばれます。屋根の下地となる野地板の上に直接貼り付けられ、雨水の侵入を防ぐ役割を担っています。屋根材にはわずかな隙間があるため、雨が内部に入り込むことは避けられません。そこで、内部に入り込んだ雨水を外へ排出し、下地の木材を濡らさないようにするのがルーフィングの役割です。

屋根の防水は一次防水である屋根材と、二次防水であるルーフィングの2層構造で成り立っています。仮に屋根材が劣化しても、ルーフィングが健全であれば雨漏りは発生しません。そのため、ルーフィングは屋根防水の最後の砦と言えます。見えない部分ですが、品質や施工状態によって屋根全体の寿命が大きく左右される重要な部材です。

屋根のルーフィングの耐用年数

屋根のルーフィングの耐用年数は、一般的に10〜30年程度が目安です。住宅瑕疵担保履行法により、施工業者は引き渡しから10年間、雨漏りに対して保証責任を負うため、最低でも10年は耐久性が保たれるよう設計されています。ただし、使用されるルーフィングの種類や品質によって大きく差があり、上位グレードの製品では30年以上の耐用性をもつものも存在します。

ルーフィングの防水性能は「JIS A 6005」で定められた基準に準拠しており、各メーカーもこれを最低基準として製造しています。しかし、安価なアスファルトルーフィングは10年程度で劣化が始まることも多く、長期的な耐久性を重視するなら改質アスファルトや透湿・遮熱タイプの採用がおすすめです。以下に、主なルーフィングの種類と耐用年数の目安をまとめます。

屋根のルーフィングの種類と相場価格

屋根のルーフィングには、使用環境や目的に応じてさまざまな種類があり、防水性・耐久性・価格のバランスをどう取るかが選定のポイントとなります。ここでは、代表的な6種類のルーフィングを特徴と相場価格付きで比較し、それぞれの概要を解説します。

屋根のルーフィングの施工方法

以下は、屋根のルーフィング（防水シート）の施工手順をまとめた表です。実際の施工では、屋根の形状や材料によって多少手順が異なりますが、基本的な流れを理解するための参考になります。

屋根のルーフィングに関する注意点

ルーフィングの施工を依頼したり、施工をしたりする場合にはいくつか注意が必要です。

まとめ

屋根のルーフィングは、屋根材の下に敷く防水シートで、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を持ちます。耐用年数は10〜30年程度で、使用する素材により性能が異なります。施工は軒先から棟に向かって貼り、タッカーで固定しながら重ね張りして防水性を高めます。

施工時は天候に注意し、暴風雨時の作業は避けることが大切です。また、安価な素材は短命なため、耐久性を重視して選ぶと安心です。複数業者から相見積もりを取り、適切な素材と施工を行うことが長持ちする屋根づくりにつながります。

金属製で経年劣化するため、色褪せや錆、歪み、浮きなどの劣化が見られたら早めの修復が大切です。軽度であれば塗装補修、重度なら交換が必要となり、定期的な点検とメンテナンスで建物の耐久性を長く保てます。